Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли залезать на крышу дома?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выходить на крышу нельзя в первую очередь из соображений безопасности. Человек может поскользнуться и упасть или спровоцировать пожар. Кроме того, если доступ будет открыт для всех, на крышу смогут свободно пробираться дети.
Что делать, если нужен доступ на крышу дома
Ситуации бывают разные и иногда необходимость выхода на крышу обусловлена объективными причинами. Например, нужно очистить снег с козырька над своим балконом или поправить антенну.
В этом случае следует обратиться в управляющую компанию — написать заявление, в котором подробно описать проблему, по возможности приложить фото. Срок рассмотрения письменных обращений граждан составляет 30 дней.
УК вряд ли согласится предоставить вам доступ на крышу, но может рассмотреть вопрос о необходимости проведения работ (например, по очистке снега) и направить своего сотрудника.
Если таким способом решить проблему не удалось, остаётся только судебное разбирательство. Но практика показывает, что в большинстве случаев суды принимают решения не в пользу граждан.
Можно ли лазать по крышам домов
Ментам приехавшим будете объяснять, что это не противозаконно.
Как с фотографированием в метро.
У нас забрали всех, сидевших на крыше, не смотря на то, что никакого замка на чердаке не было. Это было ещё в 1992, а сейчас, в приступе «борьбы с терроризмом» — ещё и по голове настучат.
Насколько я понимаю, если у человека прописка в том же доме, то менты его забирать не имеют права. Крыши, чердаки, подвалы и прочее — это общедомовая собственность, которой вправе пользоваться любой из жильцов этого дома.
А вот если посторонние на крыше — это да. Могут быть вопросы что он там делает.
Менты могут приехать в двух вариантах — либо на люке или двери на крышу была сигнализация, которая сработала, (не обязательно ведущая в отделение — может и в жэк/ук, а они уже вызовут наряд), либо кто-нибудь из жильцов настучал, к примеру, если вы там шумели и били бутылки. Или нарветесь на какую-нибудь бдительную бабку, которые целыми днями сидят и прислушиваются — что еще нестандартного вокруг них происходит. 🙂
Это все — если дверь не на замке. Если вы сбили замок — порча общедомового имущества. Со всеми вытекающими если поймали.
Редактировано 3 раз(а). Последний раз 20.04.12 01:19 пользователем Киргуду.
Если находившиеся на крыше не делали ничего противоправного, то ничего вменить им нельзя. То есть, если полицаям делать нечего, или вызвавшая их бабулька будет особо настырной, то они приедут, скорее всего довезут до отделения, перепишут данные и отпустят.
Если я вижу, что дверь на крышу не заперта, кому сообщить
Увидели, что дверь, ведущая на чердак или кровлю, открыта? Нужно обязательно проинформировать об этом свою УК (ТСЖ, ЖК, ЖСК). Сделать это можно, позвонив или направив заявку в письменном виде. Также можно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу.
Сфотографируйте открытый выход на крышу. Это пригодится, если в дальнейшем управляющая организация не выполнит своих обязанностей. По этой же причине лучше отправлять заявку заказным письмом с уведомлением о вручении.
Сотрудники УК должны будут проверить, действительно ли открыт доступ на крышу. Затем они должны устранить нарушение: повесить новый замок.
Если в УК после вашей заявки не предприняли мер по ограничению доступа на крышу, вы можете пожаловаться в местную администрацию и Госжилинспекцию. Если это не помогло — в прокуратуру.
К жалобе приложите документы, которые доказывают факт нарушения. Это фотография выхода на кровлю и уведомление о получении сотрудниками УК письма с вашей заявкой.
Радикальным методом, если помимо открытой крыши у вас накопилось множество других претензий к УК, может стать смена управляющей организации.
Что делать если закрыли на крыше
Ментам приехавшим будете объяснять, что это не противозаконно.
Как с фотографированием в метро.
Редактировано 3 раз(а). Последний раз 20.04.12 01:19 пользователем Киргуду.
Если находившиеся на крыше не делали ничего противоправного, то ничего вменить им нельзя. То есть, если полицаям делать нечего, или вызвавшая их бабулька будет особо настырной, то они приедут, скорее всего довезут до отделения, перепишут данные и отпустят.
Нашёл ответ на свой вопрос.
3.3.5. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.
Однако каких-либо санкций за нарушение данной нормы, насколько мне известно, не предусмотрено.
Редактировано 2 раз(а). Последний раз 20.04.12 12:47 пользователем Артём.
Кто и за что несет ответственность
Во-первых, доступ на крышу запрещен всем, кроме некоторых специалистов, которым доступ требуется для выполнения рабочих обязанностей (об этом подробнее будет сказано ниже).
Во-вторых, молодежь часто не просто прогуливается там, но и наносит ущерб: мусорит, что-то ломает, рисует граффити, портит установленное на крыше оборудование. Выброшенные в ливневую систему бутылки, например, могут стать причиной протечки крыши во время ливней.
Ответственность за себя и свои поступки в полной мере могут нести совершеннолетние (которым исполнилось 18 лет). В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, ребенок, женившись (выйдя замуж), также приобретает дееспособность в полном объеме, и в случае расторжения брака до достижения 18 лет дееспособность сохраняется.
Согласно статье 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред. Но когда у них еще нет собственных доходов или имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части:
Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, прекращается:
Согласно статье 1073 ГК РФ за вред, причиненный детьми младше 14 лет, ответственность несут:
За то, что дети в принципе имеют возможность подняться на крышу, будут отвечать:
Зависит это от того, кто управляет конкретным домом.
То, что двери, ведущие на чердак и кровлю, должны быть закрыты, регламентировано пунктом 3.3.5. части III постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 :
3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Здесь же говорится о тех лицах, которым можно выходить на кровлю:
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Как бороться с тем, что замок постоянно спиливают
Понятно, что по закону ответственность за запертые на крышу двери несет УК. Ее сотрудники должны постоянно проверять, заперты ли замки на дверях, ведущих в подвалы и на кровлю МКД.
Но бывают случаи, когда крыша дома особенно привлекательна. С нее открывается красивый вид, манящий влюбленных парочек, или из-за своего удобного расположения она стала местом встречи для молодежи, которая предпочитает распивать алкоголь и курить вдали от посторонних глаз. Тогда сколько УК ни вешает новые замки, их снова спиливают и взламывают.
Решением может стать установка сигнализации. Тогда при попытке взлома на место будет приезжать охрана (нужно будет заключить договор с частным охранным предприятием). Хулиганы будут пойманы и понесут ответственность, и другим будет неповадно.
Можно ли залезать на крыши жилых домов?
Понятно, что по закону ответственность за запертые на крышу двери несет УК. Ее сотрудники должны постоянно проверять, заперты ли замки на дверях, ведущих в подвалы и на кровлю МКД.
Но бывают случаи, когда крыша дома особенно привлекательна. С нее открывается красивый вид, манящий влюбленных парочек, или из-за своего удобного расположения она стала местом встречи для молодежи, которая предпочитает распивать алкоголь и курить вдали от посторонних глаз. Тогда сколько УК ни вешает новые замки, их снова спиливают и взламывают.
Решением может стать установка сигнализации. Тогда при попытке взлома на место будет приезжать охрана (нужно будет заключить договор с частным охранным предприятием). Хулиганы будут пойманы и понесут ответственность, и другим будет неповадно.
Вопросы, которые касаются безопасности детей, должны быть всегда на первом месте, поэтому подходите тщательно к выбору управляющей организации. Ее сотрудники должны следить за тем, чтобы выход на кровлю всегда был закрыт. Но и сами время от времени проверяйте, висит ли замок, если живете на последнем этаже.
Не проходите мимо, если видите, что по крыше ходят дети — чужих детей не бывает. Объясняйте своим детям, почему совсем не круто лазить на крышу и к чему могут привести прогулки по ней.
Мы решили рассказать о весьма популярном в последнее время, но небезобидном развлечении детей: об их прогулках по крышам.
Что говорит законодательство, кто будет отвечать за поступки детей и куда обращаться, если видишь молодежь на крыше — об этом наш материал. Статья адресована сотрудникам управляющих компаний, родителям и всем, кто неравнодушен к этой проблеме.
Дети и подростки, в силу возраста, не всегда могут правильно оценить последствия своих действий. Вот, например, залезть на крышу многоэтажного дома для некоторых из них — что-то вроде испытания. Мол, постоял на краю — обрел свободу, свесил ноги в пропасть — стал круче. И, конечно, если сделать селфи на таком экстремальном фоне, одноклассники зауважают.
Поражает, когда некоторые взрослые люди говорят: “Ой, все эти разговоры о безопасности и запретах никому не нужны. Мы все детство провели на крышах и по стройкам лазили. И сейчас молодежь будет лазить, никуда не денешься. Да и что тут такого, мы вот живы-здоровы!”
Периодически появляющиеся в региональных СМИ новости о летальных исходах при падении детей с крыши говорят сами за себя. Крыша — объект повышенной опасности, а потому не место для детского досуга.
- Ответственность за детей и за их поступки
Во-первых, доступ на крышу запрещен всем, кроме некоторых специалистов, которым доступ требуется для выполнения рабочих обязанностей (об этом подробнее будет сказано ниже).
Во-вторых, молодежь часто не просто прогуливается там, но и наносит ущерб: мусорит, что-то ломает, рисует граффити, портит установленное на крыше оборудование. Выброшенные в ливневую систему бутылки, например, могут стать причиной протечки крыши во время ливней.
Ответственность за себя и свои поступки в полной мере могут нести совершеннолетние (которым исполнилось 18 лет). В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, ребенок, женившись (выйдя замуж), также приобретает дееспособность в полном объеме, и в случае расторжения брака до достижения 18 лет дееспособность сохраняется.
Согласно статье 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред. Но когда у них еще нет собственных доходов или имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части:
- родителями (усыновителями) или попечителем;
- организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если несовершеннолетний был помещен в нее под надзор.
- по достижении причинившим вред совершеннолетия;
- до достижения совершеннолетия, если у причинителя появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда;
- когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
- родители, опекуны, усыновители или другие законные представители;
- няни или репетиторы, если дети в данный момент пребывают под их наблюдением, и был заключен соответствующий договор;
- медицинские или образовательные учреждения, если дети в данный момент пребывают под их наблюдением;
- надзорные организации, если дети остались без опеки родителей.
Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, прекращается:
Согласно статье 1073 ГК РФ за вред, причиненный детьми младше 14 лет, ответственность несут:
- Ответственность за беспрепятственный доступ на крышу
За то, что дети в принципе имеют возможность подняться на крышу, будут отвечать:
- УК (управляющая компания),
- ТСЖ (товарищество собственников жилья),
- ЖК (жилищный кооператив),
- ЖСК (жилищно-строительный кооператив).
Зависит это от того, кто управляет конкретным домом.
Москвичи лезут на крыши за экстримом и заработком
День для прогулки по верхам столицы не самый подходящий — с утра был непроглядный туман, а теперь зарядил мелкий дождь.
— Ну что же, придется любоваться серым городом, — говорит мой проводник Дима. Парень учится в БГУИР, а в свободное время постоянно снимает. Даже сейчас в его рюкзаке лежит фотокамера «на всякий случай». Среди его работ куча фотографий с самых разных крыш города, особенно много сфотографировано закатов. Дима показывает фото:
— Случается, что в пасмурный день сидишь на крыше, снимать особо нечего, а к вечеру распогодится, и — на тебе — чудесный вид.
— На какую крышу идем? — интересуюсь у Димы.
— На «муравейник» возле «Белой вежи». Там красиво, весь центр — как на ладони.
Пока ждем трамвая, чтобы добраться до нужного дома, Дима рассказывает свою историю руферства:
— Начал руфить где-то около двух лет назад. Просто захотелось какого-то адреналина. Спросил у знакомых про открытые крыши. Свели с парнем, который этим занимается. Он и рассказал, где в Минске можно полазить… А вот и нужный трамвай, пойдем!
Ехать до пункта назначения недолго — всего пару остановок. Дом весь испещрен маленькими балкончиками вперемежку с окошечками. Теперь понятно, почему в народе его прозвали «муравейником».
— Надо подождать, пока кто-нибудь выйдет из подъезда. Тогда мы и зайдем, — объясняет Дима. — Ко многим домофонам подходят универсальные ключи. Только в Минске это не прокатит. А вот в России — легко!
К счастью, долго ждать нам не пришлось. Заходим в подъезд, вызываем лифт — и сразу на последний этаж. Дима предупреждает: так делать не стоит, если в лифте есть еще кто-то посторонний, могут догадаться, куда ты едешь. Поэтому лучше всего выйти на несколько этажей ниже и подняться пешком. Главное, чтобы был открыт тамбур наверху.
Нам повезло — он открыт. Проходим до самого конца и выходим на переход к чердачной лестнице. Это еще не крыша, но дух уже захватывает. Правда, цель не достигнута — на дверь повесили огромный замок.
— Как так? Недавно тут был, и все было открыто! — сокрушается руфер. — Ладно, давай на соседний дом.
Алгоритм такой же, только в этот раз мы выходим на 14-м этаже. Дима уходит в разведку, а я жду его в тамбуре. Наконец он возвращается и говорит: пойдем, там открыто.
Помните, я говорила, что на переходе дух захватывает? Так вот по сравнению с крышей он — обычный тротуарный бордюр. Здесь же все иначе! И сумеречный город выглядит не таким унылым, как внизу, и дышится на высоте гораздо легче. Пока я настраиваю фотоаппарат, Дима оценивает мой внешний вид:
Руфинг опасен для жизни и здоровья! Эксперименты экстремалов повторять не рекомендуется
— Да, оделась ты, прямо скажем, не для руферства…
— А что не так? — спрашиваю я, поправляя голубую куртку и ярко-красный шарф.
— Слишком заметно. Я уже привык надевать что-то неприметное. Просто жильцы соседних домов или прохожие могут увидеть тебя на крыше и вызвать милицию…
— А тебя милиция задерживала?
— Бывало. Но они просто проверяют, что у тебя с собой. Я же граффити не рисую и на частную территорию не захожу. Поэтому ограничиваются предупреждением… Осторожно, тут может быть битое стекло! Раньше здесь много разного мусора было. Сейчас, конечно, уже почистили все, но мало ли…
Следующая точка на нашем маршруте — дом на проспекте Дзержинского. Он выше предыдущего и новее. Промокшие и продрогшие, мы ждем, пока кто-то зайдет в подъезд.
— В Москве люди к руферам как-то проще относятся, — рассказывает Дима. — Помню, забирались на одну высотку. Заходим в лифт с какой-то бабушкой, а она спокойно так спрашивает: «А вы на крышу, да?» А еще пробовали залезть на стройку. Так там рабочие на нас даже внимания толком-то не обратили!
Наконец-то попадаем в подъезд. Выглядит он несколько лучше предыдущего. И едем мы тоже на последний этаж. Сразу же забавляет надпись на двери, ведущей к переходу: «Не хлопать дверьми!» Как будто руферы в этом доме — частые гости. Но здесь нас ждет разочарование — новая дверь, замок солидный.
Мы не унываем и идем дальше. Третий пункт остановки — «городские ворота», здание напротив железнодорожного вокзала. Пока добираемся до здания, разговариваем о руферской компании в Минске:
— У нас их маловато… Может, человек 50—60, кто реально этим постоянно занимается.
— А любители?
— Таких хватает. И это в основном школьники. Приходят просто посидеть с друзьями. Но им как-то опаснее, они же все-таки несовершеннолетние… Тебе, кстати, хоть есть 18? — шутит Дима.
Лестница, ведущая на крышу, закрыта железной решеткой. Но нам повезло — не заперто! Второй раз выйти на крышу уже не так страшно, как на «муравейнике». Да и вид здесь впечатляющий!
— Когда ходил первый раз, боялся каждого шороха, — вспоминает Дима. — Теперь уже прихожу, как к себе домой.
— А на какую высоту ты поднимался?
— На разную. Самая большая — вышка в Осиповичах. Там где-то 350 метров. Вот на ней действительно страшновато. На крыше много пространства, а на вышке площадка примерно два на два. Но было здорово. А вообще, самые высокие крыши, на которые я лазил, были в Москве. У нас пониже.
— А ребята из России к нам приезжают?
— Конечно! И довольно часто. Недавно была в гостях одна девушка. Мы привели ее на эту крышу. Походили, погуляли. Спускаемся обратно, а нам навстречу поднимается милиция. Сказали, что кто-то из жильцов вызвал. В итоге отделались внушением.
Справка
Для руферов наказания в законодательстве предусмотрены. Если имеются доказательства проникновения на крышу жилого дома (сорванная дверь, сломанный замок и прочее), то в силу вступает ст. 218 УК РБ «Умышленные уничтожение либо повреждение имущества». Согласно статье наказание варьирует от общественных работ (минимальное нарушение) и вплоть до лишения свободы на срок от 7 до 12 лет (максимальное нарушение).
Что о прогулках по крышам думают суды
Несмотря на запрет, некоторые граждане пытались получить ключи от крыши через суд. Среди решений по таким делам есть несколько в пользу собственников. Однако, как правило, суды считают, что гражданам на крышах делать нечего. Приведу несколько примеров.
Зимой 2020 года в Новосибирске женщина хотела получить доступ на крышу, чтобы очистить снег с козырька над своим балконом, и оплатила услуги специалиста по высотным работам. Но представители товарищества собственников недвижимости не пустили его на крышу, потому что снег падал бы возле входа в подъезд с высоты 50 метров. Место для падения снега не было огорожено. Суд решил, что крыша здания — опасный объект, поэтому чистить ее должны сотрудники обслуживающей организации, а не посторонние люди. Жалоба в областной суд не помогла.
Житель Кисловодска тоже хотел попасть на крышу — настроить спутниковую антенну, которая развернулась от ветра. Но ключ от крыши он просил насовсем, а не на 5 минут. На крышу его не пустили: индивидуальные антенны там размещать нельзя. Суд поддержал домоуправление и не пустил мужчину на крышу. Главный аргумент суда: запрещено злоупотреблять своими правами исключительно во вред чужим интересам. Настойчивый гражданин тоже обжаловал решение, но безуспешно.
В обоих случаях у истцов была уважительная причина, а суд им отказал. В третьем деле мужчина решил пойти другим путем.
Житель Самары потребовал, чтобы обслуживающая организация демонтировала металлическую перегородку, перекрывающую выход на крышу. Он мотивировал требование нарушением пожарной безопасности: при пожаре выбраться из задымленного подъезда будет сложно. К иску мужчина приложил письменный ответ из МЧС, который подтвердил, что решетка действительно нарушает требования пожарной безопасности и затруднит эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Суд велел перегородку убрать.
Поскольку у вас новостройка, наверняка в вашем доме есть изолированные друг от друга лестницы и лифты. То есть если пожар начнется в одной из квартир и будет задымление в подъезде, вы сможете спуститься по лестнице. Так что вряд ли МЧС и суд согласятся, что в случае пожара в подъезде вам некуда бежать, потому что крыша закрыта.
В другом деле собственникам удалось получить ключи от крыши.
Житель Пскова изначально требовал в суде обязать управляющую организацию отремонтировать подъезд и подготовить дом к холодному периоду. Суд установил, что управляющая организация на самом деле работает плохо, и для контроля обязал организацию выдать ключи от крыши собственникам с девятого этажа, а ключи от подвала — собственникам с первого этажа. Коммунальщики жаловались в апелляцию и кассацию, но решение осталось в силе.
Получается, что жильцы верхнего этажа смогут выходить на крышу, когда захотят. Это будет незаконно, но доказать, что они гуляли по крыше с фотоаппаратом не для того, чтобы запечатлеть плохую работу коммунальщиков, будет сложно.
Подготовительные работы
Перед началом покрытия крыши нужно произвести подготовку к работе, то есть выбрать металлочерепицу, уложить гидроизоляцию, произвести монтаж обрешетки и сделать расчет необходимого для кровли количества материала.
Выбирать металлочерепицу рекомендуется по таким показателям:
Толщина листа, согласно нормативам, должна быть не меньше 0,5 мм.
Показатель оцинкованного покрытия должен быть не меньше 275 г на кв./м
Совсем неплохо, если у черепицы будет дополнительное покрытие еще и из алюминиевого сплава.
Обратить внимание на вид полимерного покрытия. Например, черепица для кровли в южном регионе рекомендуется с покрытием из поливинилхлорида (ПВХ), которое довольно устойчиво к воздействию солнечных лучей
Для резко континентального климата лучше выбирать листы с пураловым покрытием, которое не реагирует на температурные перепады. А вот пластизол и полиэстер можно назвать универсальными, черепицу с этими покрытиями можно использовать в любых климатических зонах.
Меры предосторожности
Отправляясь на крышу здания, стоит помнить, что необходимо проявлять осторожность, чтобы избежать несчастных случаев. Когда заветная цель достигнута, не стоит забывать о мерах безопасности, особенно на высотном здании, где расстояние до земли приличное
Вот правила, которые необходимо соблюдать:
Если крыша покатая, а ограды около козырька нет, лучше не ступать на такую поверхность, тем более в скользкой обуви;
По участкам, покрытым шифером, нужно ходить с большой осторожностью, чтобы не повредить покрытие или не провалиться в местах опорных досок;
Ни в коем случае нельзя трогать провода или антенны, если нет опыта работы с ними;
Запрещено брать с собой на крышу детей и людей в нетрезвом состоянии.
Крыша — это не место для игр и развлечений. После совершения необходимых работ следует ее покинуть, закрыв вход на замок, чтобы ни у кого не появилось соблазна покорить вершину.
Множеству игроков могут показаться до боли знакомыми очертания Мэйз Тауэр из GTA 5, ведь это не просто очередной небоскрёб, а место, по сути легендарное. Ведь именно это здание было любимым местом игроков еще в далёкие времена пика популярности GTA San Andreas !Именно с крыши этого здания мы совершали головокружительные прыжки с парашютом. Если помните, то тогда забраться на крышу этого здания было проще простого: достаточно было просто подойти к жёлтому маркеру у входа в небоскрёб и вы оказывались наверху в одно мгновение.
Однако, в GTA 5 все изменилось. Жёлтый маркер куда-то исчез, полностью закрыв нам доступ к вершине небоскрёба Мэйз Тауэр. Как же туда забраться, спросите вы? Сейчас будем разбираться.
Без самолёта или вертолёта забраться на крышу Maze Tower невозможно!
И так, жёлтого маркера нас лишили. Возможности ползать по вертикальным стенам, в стиле человека паука, в игру завезено так и не было. Но как подняться на крышу небоскрёба, не имея для этого никаких приспособлений? На самом деле крыша Мэйз Тауэр может стать доступна для вас очень легко, достаточно только обзавестись собственным вертолётом. С ним, разумеется, подняться на крышу Мэйз Банк будет проще простого.
Если вы очень опытный игрок или просто верите в свои силы, то можно сделать эффектный трюк: пролететь над небоскрёбом на самолете, выпрыгнуть из него и на парашюте плавно спланировать к цели. Это не так просто, но зато куда круче, чем просто залетать на крышу на вертолете.
Кстати, один раз нам все же дадут разок прыгнуть с Мэйз Тауэр, как в былые времена. Произойдет это в миссии «Целевой риск», в которой вам в роли Франклина придется совершить головокружительный прыжок с самой верхушки Мэйз Тауэр и приземлиться точнёхонько в кузов движущегося грузовика.
Открытые крыши в Москве привлекают внимание всех: от мала до велика. Возможность забраться на крышу высотки, по-новому взглянуть на привычные достопримечательности города, испытать определенное чувство драйва, насладиться эстетической красотой — то, от чего просто невозможно отказаться
Наряду с известными всем москвичам и гостям города смотровыми площадками в столице много никому не известных, но не менее захватывающих мест. В рамках данного материала мы постараемся представить вашему вниманию лучшие открытые крыши в Москве.
Прогулку по крышам точно не назвать типичным развлечением. Более того, в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилых построек, выходить на крышу без специального сопровождения и соответствующего разрешения просто запрещено. Но что же делать в том случае, если хочется насладиться потрясающим видом? Продолжайте читать нашу подборку. Только лучшие открытые крыши в Москве. Список наиболее достойных мест.
Всем тем, кого интересуют открытые крыши в Москве, обязательно следует прийти по адресу Большая Полянка, 30. Это удивительное место, теплое и уютное. На этой крыше можно просидеть всю ночь — отличная возможность сбежать от суеты бешеного мегаполиса, поразмыслить.
Попасть на крышу очень просто: либо подобрать код от домофона, либо подождать того, как из подъезда кто-то выйдет. Затем необходимо подняться на последний, 14-й этаж и выйти на крышу через открытую дверь. Отсюда открывается потрясающий вид. Именно с этой крыши видно все знаменитые сталинские высотки. Это отличная площадка для просмотра фейерверков и, конечно же, потрясающих фотографий.
Как залезть на крышу частного дома?
Забраться на крышу частного дома несложно, так как обычно он бывает невысоким, и достигнуть крыши можно с помощью обыкновенной деревянной лестницы. Только сначала надо проверить надежность ступенек и хорошо закрепить конструкцию. Если есть металлическая лестница, лучше использовать ее, так как она устойчивее и надежнее. Устанавливать ее нужно внимательно, чтобы не повредить кромку крыши.
Может оказаться, что лестницы нет или она куда-то подевалась, тогда подойдет высокий широкий стол. Он также должен быть устойчивым и способным выдержать вес взрослого человека. После того как предмет будет надежно зафиксирован, следует поставить сверху стул и, встав на него, залезть на крышу. Такой вариант подходит только при наличии помощника, который будет держать стул, иначе очень легко упасть.
Если рядом с домом есть высокое, ветвистое дерево, то это как раз то место, откуда можно залезть на крышу. Для совершения задуманного следует выбирать толстые ветки, находящиеся очень близко от здания.
Как собственнику жилья попасть на крышу многоквартирного дома?
Являюсь собственником квартиры в обычной девятиэтажке. Хочу иметь доступ на крышу с целью просто постоять, подышать воздухом и т.д. Проблема в том, что выход закрыт на замок. Насколько я понимаю, право доступа на крышу у меня как собственника всё-таки должно быть, но как им воспользоваться? Куда следует обратиться и как обосновать свою просьбу? Имеют ли право мне отказать?
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (постановление
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):
«3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
4.6.1.22 находится на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается».
Хотя в качестве основания разработки документа указан утративший силу Закон, есть ряд судебных актов, подтверждающих его действие. Хотя по крышам судебных решений видеть не доводилось.
При этом в статье 36 Жилищного кодекса РФ написано, что «собственники помещений
в многоквартирном доме пользуются общим имуществом». В статье 290 Гражданского
кодекса РФ сказано, что «собственникам квартир принадлежат на праве общей
долевой собственности общие помещения дома».
Почему собственникам квартир нельзя выходить на крышу
Обслуживающая дом организация, например УК или ТСЖ, должна обеспечить безопасные условия проживания граждан и содержать в порядке общее имущество многоквартирного дома. Находиться на крыше небезопасно, поэтому туда и не пускают всех желающих.
Запрет гражданам пользоваться крышей содержится в правилах эксплуатации жилищного фонда. Крыша должна быть закрыта на замок. Один ключ хранится у дежурного диспетчера или техника-мастера обслуживающей организации. Второй — в одной из ближайших квартир на верхнем этаже. Но даже те, кому домоуправление передало ключ на хранение, не могут им пользоваться и тем более давать соседям.
О месте нахождения ключей должна быть надпись на люке. Выходить на крышу могут только работники обслуживающих организаций, чтобы отремонтировать оборудование, проверить, все ли в порядке, или почистить крышу от снега.
Этот запрет возник не на пустом месте. Человек, который залез на крышу, может поскользнуться и упасть вниз. У управляющей компании будут проблемы: придется объясняться с контролирующими органами и полицией, компенсировать ущерб. Если сделать доступ на крышу слишком простым, туда смогут пробраться дети. Кто-то из руферов — любителей крыш — может оставить там незатушенную сигарету.
Если все собственники квартир пойдут гулять по крыше, они могут повредить находящееся там оборудование. Некоторые виды кровли портятся от ходьбы в обуви. Образуются трещины, из-за которых крыша постепенно разрушается и не может выполнять свои функции. После каждого дождя и от талых вод квартиры верхнего этажа или инженерное оборудование на техническом этаже будет заливать. Эти убытки тоже лягут на управляющую компанию. Даже обслуживающие работники могут выходить на стальные крыши только в валяной или резиновой обуви, а на асбестоцементные вообще выходить не должны.
Поэтому хотя часть крыши и принадлежит вам, находиться на ней запрещено. Посторонних людей с крыши могут выгнать представители УК или полиция, которую кто-то вызовет. Скорее всего, история закончится нотацией. Но прогулки по крыше могут счесть мелким хулиганством и оштрафовать на 500—1000 Р или даже арестовать на 15 суток.